CRONNECT 12/2022

32 CRONNECT MAGAZ IN 12/2022 sche Immobilienaktien knapp 1/3 ihres Wertes eingebüßt ha- ben, hat der deutsche Markt- führer bei Wohnimmobilien Vonovia sogar über die Hälfte des Börsenwerts verloren (vgl. Sie dazu bitte die Darstellung nebenan)! Börsen nehmen die Zukunft vorweg, sodass sich das derzeit abzeichnende Ab- schwungs-szenario bei Immo- bilien in Deutschland bereits in den Kursen der börsenno- tierten Immobilienaktien wi- derspiegelt. Dies bedeutet für Investoren, dass sie auf dem aktuellen Bewertungsniveau zu deutlich günstigeren Kur- sen in börsennotierten Unter- nehmen einsteigen können als vor einem Jahr. Das aktuelle Kapitalmarktumfeld dürfte Im- mobilienaktien neuen Auf- schwung verleihen, da genau diese Anlageklasse in Zeiten höherer Inflation sogar besser entwickeln konnte als Aktien. Für das höhere Renditepoten- tial spricht derzeit nicht nur die aktuell günstige Bewertung börsennotierter Immobilienun- ternehmen, sondern auch die an die Inflation gekoppelten Mietverträge der Immobilien- gesellschaften. Insbesondere der private Wohnungsmarkt, Logistikflächen und Rechen- zentren stechen derzeit als at- traktive Investmentsegmente hervor. Vonovia – Europas größtes Wohnimmobilienunternehmen Vonovia ist mit rund 549.000 Mietwohnungen Europas größ- tes Wohnimmobilienunter- nehmen. Das Geschäftsmodell basiert zum einen auf der Op- timierung der Mieten durch Mietsteigerungen und zum anderen auf die Erbringung von Zusatzdienstleistungen und Verkauf der Immobilien als Eigentumswohnungen. Mit steigender Inflation und Zinsen ist das Geschäftsmodell im lau- fenden Jahr unter Druck gera- ten, obwohl die fundamentale Unternehmenssituation weiter positiv ist. Im jüngst vorgeleg- ten Zwischenbericht für das 3. Quartal 2022 wurde ein operati- ver Gewinnanstieg um 35% auf EUR 1,6 Mrd. berichtet, welcher auch durch die Akquisition der Deutsche Wohnen getrieben wurde. Neben der derzeit sehr geringen Leerstandsquote von 2% ist vor allem der Umstand erwähnenswert, dass der Im- mobilienriese durch Immobi- lienverkäufe seine Schulden abbauen möchte und so den LUBO Projekt GmbH Tel: +49 (0) 6187 908526 E-mail: info@luboprojekt.de www.luboprojekt.de