CRONNECT 12/2022

30 CRONNECT MAGAZ IN 12/2022 RECHT & STEUERN D FOTO Shutterstock TEXT Sascha Jurić, ALPS Family Office AG IMMOBILIENAKTIEN – EINE INTERESSANTE ALTERNATIVE ZU DIREKTEN IMMOBILIENANLAGEN E s herrscht weiterhin ein sehr schwieriges Umfeld am Kapital- markt. Nach einer kurzen Sommerral- lye sind die belastenden Markt- faktoren wieder in den Vorder- grund getreten. Der anhaltende russische Angriffskrieg in der Ukraine und die dadurch ver- ursachte Energiekrise trifft insbesondere Europa. Zudem ist weiterhin keine Entlastung von Seiten der Inflationsfront erkennbar, sodass die großen Notenbanken weiterhin ge- zwungen sind, Zinsen zu er- höhen. Dieser restriktive Kurs macht sich bereits in der Wirt- schaftsentwicklung bemerk- bar, wie die jüngsten Frühindi- katoren wie der ifo-Index bzw. das Verbrauchervertrauen in Europa zeigen. Der steigende Zinstrend hat sich auch auf die Entwicklung der Bauzinsen ausgewirkt, wel- che neben den gestiegenen Herstellungskosten die Im- mobilienmärkte zunehmend belastet. Die zunehmende Ver- unsicherung der Immobilienin- vestoren hat dazu geführt, dass mittlerweile deutlich weniger Transaktionen stattfinden als in den Vorjahren. Nachdem in den letzten Jahren im gesam- ten Bundesgebiet die Immobi-